不動産ガイド(購入編)/買ったときの税金  注)平成21年2月6日現在 与党税制改正大綱の内容です。

不動産取得税

不動産を購入した後、購入した不動産が所在する都道府県に支払う税金です。
平成24年3月31日までは、
土地に対する不動産取得税額 = 固定資産税評価額 × 1/2 × 税率
建物(住宅用)に対する税額 = 固定資産税評価額 × 税率
税率は、土地・建物それぞれ3%です。(平成24年3月31日まで適用)



住宅ローン減税(平成21年1月1日〜平成25年12月31日入居分)

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合に、所得税から一定額の控除を受けられるのが住宅ローン減税です。
昨今の経済情勢を受けて、大幅に拡充されています。

一般の住宅
居住年 控除対象借入限度額 控除期間 控除率 最大控除額
平成21年
5000万円
10年間
1.0%
500万円
平成22年
5000万円
500万円
平成23年
4000万円
400万円
平成24年
3000万円
300万円
平成25年
2000万円
200万円

長期優良住宅 (いわゆる200年住宅法に規定する認定長期優良住宅)
居住年 控除対象借入限度額 控除期間 控除率 最大控除額
平成21年
5000万円
10年間
1.2%
600万円
平成22年
5000万円
600万円
平成23年
5000万円
600万円
平成24年
4000万円
1.0%
400万円
平成25年
3000万円
300万円


取得する土地の将来譲渡益に係る1000万円特別控除

個人が、平成21年・平成22年中に取得した土地を取得し、5年超の期間保有していれば、その土地を売却した際に譲渡益から1000万円が控除されます。